近年来，常州市作为江苏省的重要城市，其房地产市场一直备受关注，随着城市化进程的加速和人口流动的增加，购房政策不断调整，以应对市场变化和满足居民住房需求，本文将详细解读常州最新的购房政策，并分析这些政策对市场和购房者的影响。

一、常州购房政策背景

常州市位于江苏省南部，是长江三角洲经济区的重要组成部分，近年来，随着经济的快速发展和人口的不断增长，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势，房地产市场过热也带来了一系列问题，如房价过快上涨、投资投机性购房增多等，为了保持房地产市场的平稳健康发展，常州市政府不断出台新的购房政策，以调控市场、稳定房价、促进住房合理消费。

二、最新购房政策解读

1、限购政策：常州市目前实行严格的限购政策，对市区（不含武进区）的住房购买进行限制，根据政策规定，本市户籍居民家庭在市区（不含武进区）限购1套新建商品住房；非本市户籍居民家庭在市区（不含武进区）限购1套新建商品住房，且需提供自购房之日起前2年内在常州市连续缴纳1年及以上个人所得税证明或社会保险证明，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停出售新建商品住房。

2、限贷政策：常州市还实行了严格的限贷政策，对购房贷款进行限制，根据政策规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%；对拥有1套住房且相应购房贷款已结清以及在本市无住房但有购房贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，再次申请住房公积金贷款或购买普通自住房的，最低首付款比例调整为不低于30%，对使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付款比例为20%。

3、限售政策：为了遏制投资投机性购房行为，常州市还实行了限售政策，根据政策规定，对市区（不含武进区）新取得预售许可的商品住房项目，实行5年限售措施，这意味着购房者需在取得不动产权证后满5年方可上市交易。

4、税收政策：在税收政策方面，常州市也进行了一系列调整，自2019年1月1日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

三、政策影响分析

1、对购房者的影响：限购、限贷、限售和税收政策的实施对购房者产生了较大的影响，这些政策限制了购房者的购买数量和贷款额度，使得部分购房者无法购买多套住房或获得较高的贷款额度，限售政策的实施使得购房者需要等待更长时间才能将房屋上市交易，增加了持有成本，税收政策的调整也增加了购房者的负担，这些政策也起到了稳定房价、遏制投资投机性购房行为的作用。

2、对市场的影响：从市场层面来看，常州最新的购房政策对房地产市场产生了明显的调控作用，这些政策限制了投资投机性购房行为，使得市场更加理性、平稳，限售政策的实施使得市场供应量减少，有助于缓解供需矛盾、稳定房价，税收政策的调整也增加了市场透明度、规范了市场秩序。

3、对未来趋势的预测：未来常州市的购房政策可能会继续调整和完善，一方面政府将继续保持对房地产市场的调控力度以遏制房价过快上涨；另一方面政府也将关注民生需求、促进住房合理消费，因此未来可能会出现更加灵活多样的政策措施如调整限购范围、放宽贷款条件等以更好地满足居民的住房需求。

四、结语

常州市最新的购房政策旨在遏制投资投机性购房行为、稳定房价、促进住房合理消费，这些政策对购房者和市场都产生了较大的影响但也在一定程度上促进了房地产市场的平稳健康发展，未来政府将继续关注市场动态和民生需求不断完善和调整购房政策以更好地满足居民的住房需求促进房地产市场的持续健康发展，对于购房者而言应密切关注政策变化合理规划自己的购房计划以实现自己的居住梦想。

介绍评测

2.数码知识推荐

3.详情介绍

4.同类型知识

5.客户反馈